건영6
건영6
봉천동
단지 상세
건영6
건영6건영6
누적 145건
9억 8,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 2,978만원
집값 9억 8,700만원대출 −3억 9,480만원부대비용 +3,758만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,758만원
- 취득세 (3%)2,961만원
- 지방교육세296만원
- 중개보수 (상한)협의494만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾213만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)77만원
- 관리비 (12개월)단지 평균136만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 3,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 봉천동 건영6는 대표가 9억 8,700만, 184세대, 준공 27년차예요. 교통은 숭실대입구(살피재)역 734m(7호선), 김포공항 16.8km, 영동고속도로이에요. 봉현초 배정이에요. 공원이 182m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 62%이에요. 관악구 봉천동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 건영 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 관악구 봉천동 평균보다 +5.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
벽산블루밍봉천동10억 9,500만1,825만/㎡
관악푸르지오봉천동11억 7,500만2,039만/㎡
관악드림(동아)봉천동11억 7,500만2,075만/㎡
두산봉천동12억 7,000만2,099만/㎡
현대(관악)봉천동10억 1,000만1,707만/㎡
봉천우성봉천동11억 9,000만1,395만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은천2단지아파트봉천동+11.3%7억 7,000 → 8억 5,663
- 건영6봉천동+11.1%9억 8,700 → 10억 9,675
- LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+10.9%7억 2,000 → 7억 9,884
관악동부센트레빌봉천동+10.9%11억 6,700 → 12억 9,374- 신림현대신림동+10.8%4억 4,400 → 4억 9,213
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- CCO-OP RESIDENCE/서울대입구봉천동1억 1,400만626만/㎡
- 삼삼모 더 프라임 타워신림동1억 9,100만638만/㎡
- 에에이스 에이-존봉천동1억 5,750만648만/㎡
- 에에스케이허브그린신림동1억 6,000만601만/㎡
- ((1061-18)남현동1억 9,350만702만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
건영6 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 8,700 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 1,536만원
- 최근 6개월
- +12.7%
- 최근 1년
- +32.2%
- 세대수
- 184세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 394%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 숭실대입구(살피재)역 · 수도권 7호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울봉현초
- 가까운 공원
- 근린공원 182m
- 공시가격
- 5억 3,450
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
건영6 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 9억 2,000 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2026-07-30 | 11억 9,500 | 82.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-06 | 11억 4,000 | 107.7㎡ | 9층 |
| 2026-04-28 | 6억 | 49.2㎡ | 8층 |
| 2026-04-18 | 9억 8,700 | 82.8㎡ | 18층 |
| 2026-04-10 | 8억 7,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-21 | 9억 3,000 | 82.8㎡ | 2층 |
| 2026-02-21 | 9억 9,000 | 82.8㎡ | 4층 |
| 2026-02-20 | 9억 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-10-18 | 7억 4,000 | 59.9㎡ | 17층 |
건영6 평형별 시세
- 전용 82.8㎡11억 9,500 · 2026-07-30 · 19건
- 전용 59.9㎡9억 2,000 · 2026-08-05 · 13건
- 전용 49.2㎡6억 · 2026-04-28 · 6건
- 전용 107.7㎡11억 4,000 · 2026-06-06 · 3건