봉천우성
봉천우성
봉천동
단지 상세
봉천우성
봉천우성봉천우성
누적 1,864건
11억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 5,940만원
집값 11억 9,000만원대출 −4억 7,600만원부대비용 +4,540만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,540만원
- 취득세 (3%)3,570만원
- 지방교육세357만원
- 중개보수 (상한)협의595만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾168만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)70만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 봉천동 봉천우성은 대표가 11억 9,000만, 1,597세대, 준공 26년차예요. 교통은 서울대입구(관악구청)역 839m(2호선), 김포공항 17.3km, 영동고속도로이에요. 봉천초 배정이에요. 배정초가 직선 279m라 걸어서 다닐 만해요, 1,597세대 대단지예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 52%이에요. 관악구 봉천동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
벽산블루밍봉천동10억 9,500만1,825만/㎡
관악푸르지오봉천동11억 7,500만2,039만/㎡
관악드림(동아)봉천동11억 7,500만2,075만/㎡
두산봉천동12억 7,000만2,099만/㎡
현대(관악)봉천동10억 1,000만1,707만/㎡
관악드림(삼성)봉천동13억 2,000만1,571만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은천2단지아파트봉천동+11.3%7억 7,000 → 8억 5,663
건영6봉천동+11.1%9억 8,700 → 10억 9,675- LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+10.9%7억 2,000 → 7억 9,884
관악동부센트레빌봉천동+10.9%11억 6,700 → 12억 9,374- 신림현대신림동+10.8%4억 4,400 → 4억 9,213
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- CCO-OP RESIDENCE/서울대입구봉천동1억 1,400만626만/㎡
- 삼삼모 더 프라임 타워신림동1억 9,100만638만/㎡
- 에에이스 에이-존봉천동1억 5,750만648만/㎡
- 에에스케이허브그린신림동1억 6,000만601만/㎡
- ((1061-18)남현동1억 9,350만702만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
봉천우성 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,395만원
- 최근 6개월
- +3.0%
- 최근 1년
- +29.9%
- 최근 3년
- +38.9%
- 세대수
- 1,597세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 84건
- 용적률
- 340%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 서울대입구(관악구청)역 · 수도권 2호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울봉천초
- 가까운 공원
- 까치산 근린공원 42m
- 공시가격
- 4억 9,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
봉천우성 실거래가 · 누적 494건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 11억 9,800 | 85㎡ | 24층 |
| 2026-07-17 | 11억 4,000 | 85㎡ | 21층 |
| 2026-07-14 | 11억 9,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-07-11 | 11억 8,500 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-07-10 | 10억 6,000 | 114.8㎡ | 18층 |
| 2026-07-09 | 10억 9,000 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-07-04 | 11억 1,000 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-01 | 11억 7,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-06-11 | 12억 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-06-11 | 10억 5,000 | 59.8㎡ | 6층 |
봉천우성 평형별 시세
- 전용 85㎡11억 9,800 · 2026-07-28 · 212건
- 전용 59.8㎡10억 9,000 · 2026-07-09 · 199건
- 전용 114.8㎡10억 6,000 · 2026-07-10 · 83건