닷컴힐즈
닷컴힐즈
봉천동
단지 상세
닷닷컴힐즈
닷
닷컴힐즈
누적 6건
7억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 7,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 4,245만원
집값 7억 1,000만원대출 −2억 8,400만원부대비용 +1,645만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,645만원
- 취득세 (1.73%)1,231만원
- 지방교육세123만원
- 중개보수 (상한)협의284만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾60만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)60만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 봉천동 닷컴힐즈는 대표가 7억 1,000만, 26세대, 준공 3년차예요. 교통은 낙성대(강감찬)역 632m(2호선), 김포공항 18.5km, 영동고속도로이에요. 사당초 배정이에요. 공원이 30m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 관악구 봉천동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 관악구 봉천동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부신림동+12.3%8억 1,000 → 9억 939
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+12.0%7억 1,500 → 8억 66
관악동부센트레빌봉천동+10.8%12억 1,000 → 13억 4,068- 은은천2단지아파트봉천동+10.8%7억 7,000 → 8억 5,316
신림현대신림동+10.7%4억 3,500 → 4억 8,168
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
닷컴힐즈 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 1,000 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 1,229만원
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 3년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 281%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 낙성대(강감찬)역 · 수도권 2호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울사당초
- 가까운 공원
- 도시자연공원 30m
- 공시가격
- 4억 3,800
닷컴힐즈 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 7억 1,000 | 57.8㎡ | 2층 |
| 2025-05-20 | 6억 9,000 | 57.8㎡ | 2층 |
| 2024-09-03 | 7억 4,000 | 57.8㎡ | 11층 |
| 2024-08-06 | 7억 5,000 | 57.8㎡ | 9층 |
| 2024-05-30 | 7억 2,000 | 57.8㎡ | 10층 |
| 2024-04-10 | 7억 5,000 | 57.8㎡ | 12층 |