무학
무학
봉천동
단지 상세
무무학
무
무학
누적 73건
5억 5,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 4,386만원
집값 5억 5,900만원대출 −2억 2,360만원부대비용 +846만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾846만원
- 취득세 (1%)559만원
- 지방교육세56만원
- 중개보수 (상한)협의224만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾34만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 봉천동 무학은 대표가 5억 5,900만, 2세대, 준공 28년차예요. 교통은 봉천역 301m(2호선) 초역세권, 김포공항 15.7km, 서해안고속도로이에요. 관악초 배정이에요. 공원이 31m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 57%이에요. 관악구 봉천동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부신림동+12.3%8억 1,000 → 9억 939
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+12.0%7억 1,500 → 8억 66
관악동부센트레빌봉천동+10.8%12억 1,000 → 13억 4,068- 은은천2단지아파트봉천동+10.8%7억 7,000 → 8억 5,316
신림현대신림동+10.7%4억 3,500 → 4억 8,168
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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무학 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 5,900 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 960만원
- 최근 6개월
- +3.6%
- 최근 1년
- +16.3%
- 세대수
- 2세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 264%
- 가까운 지하철
- 봉천역 · 수도권 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울관악초
- 가까운 공원
- 공원 31m
- 공시가격
- 3억 2,000
무학 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 5억 7,000 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-04-07 | 5억 4,800 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2026-02-24 | 5억 5,000 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2025-05-31 | 4억 9,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2024-06-15 | 5억 500 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2024-02-19 | 5억 9,000 | 75.2㎡ | 7층 |
| 2024-02-03 | 5억 1,000 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2022-04-01 | 6억 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2021-07-16 | 5억 7,700 | 82.4㎡ | 2층 |
| 2021-07-11 | 5억 1,000 | 59.4㎡ | 2층 |
무학 평형별 시세
- 전용 59.4㎡5억 7,000 · 2026-08-18 · 14건
- 전용 82㎡4억 2,500 · 2020-01-15 · 3건
- 전용 82.4㎡5억 7,700 · 2021-07-16 · 2건
- 전용 75.2㎡5억 9,000 · 2024-02-19 · 1건