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부부미아띠랑스힐

부

부미아띠랑스힐

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누적 38건

6억 4,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 1,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 9,755만원

집값 6억 4,300만원대출 −2억 5,720만원부대비용 +1,175만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,175만원

취득세 (1.29%)827만원
지방교육세83만원
중개보수 (상한)협의257만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾55만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)55만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 관악구 봉천동 부미아띠랑스힐은 대표가 6억 4,300만, 53세대, 준공 24년차예요. 교통은 서울대입구(관악구청)역 725m(2호선), 김포공항 17.3km, 서해안고속도로이에요. 청룡초 배정이에요. 공원이 12m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 관악구 봉천동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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