단지 상세

삼성산주공(주공3단지)

규제

누적 1,302건

6억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 9,555만원

집값 6억 4,000만원대출 −2억 5,600만원부대비용 +1,155만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원

취득세 (1.27%)811만원
지방교육세81만원
중개보수 (상한)협의256만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾144만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 관악구 신림동 삼성산주공(주공3단지)는 대표가 6억 4,000만, 1,482세대, 준공 26년차예요. 교통은 서울대벤처타운역 1.3km(신림선), 김포공항 16.1km, 서해안고속도로이에요. 신우초 배정이에요. 1,482세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서울신림 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 65%이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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