단지 상세

서울대입구아이원(1560-61)

374세대 · 풍림아이원

누적 245건

10억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 2,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 8,922만원

집값 10억 8,000만원대출 −4억 3,200만원부대비용 +4,122만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,122만원

취득세 (3%)3,240만원
지방교육세324만원
중개보수 (상한)협의540만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾195만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)68만원
관리비 (12개월)단지 평균126만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 관악구 봉천동 서울대입구아이원(1560-61)는 대표가 10억 8,000만, 374세대, 준공 20년차예요. 교통은 봉천역 513m(2호선), 김포공항 16.4km, 서해안고속도로이에요. 청룡초 배정이에요. 공원이 95m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 57%이에요. 관악구 봉천동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 풍림아이원 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 관악구 봉천동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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