선경
선경
봉천동
단지 상세
선경
선경선경
누적 60건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 758만원
집값 5억원대출 −2억원부대비용 +758만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾32만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 봉천동 선경은 대표가 5억, 72세대, 준공 30년차예요. 교통은 숭실대입구(살피재)역 734m(7호선), 김포공항 16.8km, 영동고속도로이에요. 봉현초 배정이에요. 공원이 182m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 관악구 봉천동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.1%7억 4,300 → 8억 2,570- 동동부신림동+10.9%8억 1,000 → 8억 9,861
- 은은천2단지아파트봉천동+10.6%7억 7,000 → 8억 5,147
- 건영6봉천동+10.2%9억 8,700 → 10억 8,767
- 건영1신림동+10.1%4억 4,800 → 4억 9,338
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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선경 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 990만원
- 세대수
- 72세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 223%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 숭실대입구(살피재)역 · 수도권 7호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 서울봉현초
- 가까운 공원
- 근린공원 182m
- 공시가격
- 3억 500
선경 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 4억 9,203 | 76.5㎡ | 3층 |
| 2025-01-11 | 5억 | 50.5㎡ | 3층 |
| 2024-11-15 | 3억 6,200 | 50.5㎡ | 7층 |
| 2024-04-03 | 3억 8,000 | 50.5㎡ | 7층 |
| 2023-04-25 | 3억 8,000 | 50.5㎡ | 8층 |
| 2021-08-28 | 8억 | 76.5㎡ | 2층 |
| 2020-10-16 | 4억 5,600 | 50.5㎡ | 2층 |
| 2020-07-08 | 4억 1,700 | 50.5㎡ | 3층 |
| 2020-04-20 | 3억 4,700 | 50.5㎡ | 7층 |
| 2019-09-24 | 5억 3,000 | 76.5㎡ | 9층 |
선경 평형별 시세
- 전용 50.5㎡5억 · 2025-01-11 · 7건
- 전용 76.5㎡4억 9,203 · 2026-06-11 · 4건