은선
은선
봉천동
단지 상세
은은선
은
은선
누적 16건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 858만원
집값 5억원대출 −2억원부대비용 +858만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾858만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)100만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾45만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 봉천동 은선은 대표가 5억, 15세대, 준공 24년차예요. 교통은 서울대입구(관악구청)역 755m(2호선), 김포공항 17.3km, 서해안고속도로이에요. 청룡초 배정이에요. 배정초가 직선 250m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 관악구 봉천동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.2%7억 4,300 → 8억 2,651- 동동부신림동+11.1%8억 1,000 → 8억 9,951
- 은은천2단지아파트봉천동+10.5%7억 7,000 → 8억 5,124
- 건영1신림동+10.2%4억 4,800 → 4억 9,388
- 건영6봉천동+10.2%9억 8,700 → 10억 8,738
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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은선 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 97㎡
- ㎡당 시세
- 516만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.33대
- 가까운 지하철
- 서울대입구(관악구청)역 · 수도권 2호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울청룡초
- 가까운 공원
- 도시자연공원 8m
- 공시가격
- 3억 4,700
은선 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 4억 3,000 | 96.8㎡ | 1층 |
| 2020-05-25 | 5억 | 96.8㎡ | 7층 |
| 2016-05-31 | 4억 2,900 | 96.8㎡ | 7층 |
| 2016-04-08 | 4억 2,200 | 96.8㎡ | 5층 |
| 2015-10-22 | 3억 9,000 | 93㎡ | 8층 |
| 2015-04-12 | 4억 2,000 | 96.8㎡ | 4층 |
| 2014-07-14 | 3억 9,000 | 96.8㎡ | 3층 |
| 2011-03-23 | 4억 3,250 | 96.8㎡ | 3층 |
| 2011-01-22 | 3억 9,750 | 96.8㎡ | 6층 |
| 2010-10-01 | 3억 2,000 | 96.8㎡ | 4층 |
은선 평형별 시세
- 전용 96.8㎡4억 3,000 · 2026-02-27 · 15건
- 전용 93㎡3억 9,000 · 2015-10-22 · 1건