단지 상세

인인헌

인

인헌

관악구 봉천동

누적 106건

6억 250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 7,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 7,072만원

집값 6억 250만원대출 −2억 4,100만원부대비용 +922만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾922만원

취득세 (1.02%)613만원
지방교육세61만원
중개보수 (상한)협의241만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾34만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 관악구 봉천동 인헌은 대표가 6억 250만, 216세대, 준공 28년차예요. 교통은 숭실대입구(살피재)역 734m(7호선), 김포공항 16.8km, 영동고속도로이에요. 봉현초 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 182m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 61%이에요. 관악구 봉천동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

관악구의 다른 유형

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인접 지역

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인헌 실거래가 · 누적 24건

서울 관악구 봉천동 인헌 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-20	5억 9,500	59.8㎡	4층
2026-03-17	6억 1,000	59.8㎡	2층
2022-06-11	6억 4,000	59.8㎡	5층
2022-05-12	5억 7,000	59.8㎡	2층
2021-05-17	5억 3,000	59.8㎡	4층
2021-03-10	5억 1,200	59.8㎡	6층
2021-01-22	5억 1,500	59.8㎡	3층
2021-01-15	5억	59.8㎡	3층
2021-01-10	4억 6,000	59.8㎡	1층
2020-11-30	5억 900	59.8㎡	6층

리블 터미널 · 서울 관악구 봉천동

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-20	5억 9,500	59.8㎡	4층
2026-03-17	6억 1,000	59.8㎡	2층
2022-06-11	6억 4,000	59.8㎡	5층
2022-05-12	5억 7,000	59.8㎡	2층
2021-05-17	5억 3,000	59.8㎡	4층
2021-03-10	5억 1,200	59.8㎡	6층
2021-01-22	5억 1,500	59.8㎡	3층
2021-01-15	5억	59.8㎡	3층
2021-01-10	4억 6,000	59.8㎡	1층
2020-11-30	5억 900	59.8㎡	6층

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