프라비다2
프라비다2
봉천동
단지 상세
프프라비다2
프
프라비다2
누적 236건
1억 6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 413만원
집값 1억 6,900만원대출 −6,760만원부대비용 +273만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾273만원
- 취득세 (1%)169만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾126만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 봉천동 프라비다2는 대표가 1억 6,900만, 208세대, 준공 13년차예요. 교통은 서울대입구(관악구청)역 265m(2호선) 초역세권, 김포공항 16.7km, 서해안고속도로이에요. 청룡초 배정이에요. 공원이 106m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 22% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 관악구 봉천동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.0%7억 2,000 → 7억 9,920
관악동부센트레빌봉천동+10.5%12억 1,000 → 13억 3,729
보라매삼성봉천동+10.5%11억 9,000 → 13억 1,471
신림현대신림동+10.4%4억 3,500 → 4억 8,028- 은은천2단지아파트봉천동+10.3%7억 7,000 → 8억 4,962
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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프라비다2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,900 · 전용 20㎡
- ㎡당 시세
- 778만원
- 최근 6개월
- -11.7%
- 최근 1년
- -12.6%
- 최근 3년
- -11.4%
- 세대수
- 208세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 600%
- 대지지분
- 6㎡
- 세대당 주차
- 0.31대
- 가까운 지하철
- 서울대입구(관악구청)역 · 수도권 2호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울청룡초
- 가까운 공원
- 송학공원 106m
- 공시가격
- 1억
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
프라비다2 실거래가 · 누적 104건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 1억 6,000 | 20.4㎡ | 6층 |
| 2026-05-27 | 1억 4,850 | 15.6㎡ | 9층 |
| 2026-04-30 | 1억 7,000 | 19.6㎡ | 8층 |
| 2026-04-04 | 1억 5,900 | 20.4㎡ | 5층 |
| 2026-01-12 | 1억 6,900 | 19.6㎡ | 5층 |
| 2026-01-10 | 1억 8,000 | 20.4㎡ | 4층 |
| 2025-12-19 | 1억 8,800 | 20.4㎡ | 5층 |
| 2025-12-06 | 1억 6,900 | 19.6㎡ | 9층 |
| 2025-11-02 | 1억 9,000 | 20.4㎡ | 8층 |
| 2025-09-05 | 1억 6,500 | 18.8㎡ | 11층 |
프라비다2 평형별 시세
- 전용 20.4㎡1억 6,000 · 2026-08-31 · 28건
- 전용 19.6㎡1억 7,000 · 2026-04-30 · 19건
- 전용 15.6㎡1억 4,850 · 2026-05-27 · 17건
- 전용 19.9㎡1억 7,600 · 2024-04-23 · 11건
- 전용 18.8㎡1억 6,500 · 2025-09-05 · 5건
- 전용 16㎡1억 4,500 · 2024-02-07 · 5건