(685-103)
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봉천동
단지 상세
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(685-103)
누적 29건
3억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,455만원
집값 3억 6,500만원대출 −1억 4,600만원부대비용 +555만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾555만원
- 취득세 (1%)365만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의146만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 봉천동 (685-103)는 대표가 3억 6,500만, 19세대, 준공 21년차예요. 교통은 당곡역 665m(신림선), 김포공항 14.7km, 서해안고속도로이에요. 당곡초 배정이에요. 공원이 45m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 관악구 봉천동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.0%7억 2,000 → 7억 9,913
관악동부센트레빌봉천동+10.5%12억 1,000 → 13억 3,717
보라매삼성봉천동+10.5%11억 9,000 → 13억 1,471
신림현대신림동+10.4%4억 3,500 → 4억 8,028- 은은천2단지아파트봉천동+10.3%7억 7,000 → 8억 4,962
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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(685-103) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,500 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 592만원
- 최근 3년
- +21.7%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 244%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 당곡역 · 신림선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울당곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 45m
- 공시가격
- 2억 500
(685-103) 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3억 6,500 | 61.7㎡ | 5층 |
| 2025-12-22 | 3억 3,000 | 61㎡ | 5층 |
| 2024-11-13 | 2억 9,000 | 51.4㎡ | 5층 |
| 2023-12-31 | 3억 1,900 | 61.7㎡ | 3층 |
| 2023-04-24 | 3억 | 61.7㎡ | 5층 |
| 2020-08-18 | 3억 5,000 | 61.7㎡ | 2층 |
| 2019-04-12 | 1억 8,000 | 50.7㎡ | 5층 |
| 2018-10-11 | 2억 2,000 | 53.3㎡ | 4층 |
(685-103) 평형별 시세
- 전용 61.7㎡3억 6,500 · 2026-05-20 · 4건
- 전용 61㎡3억 3,000 · 2025-12-22 · 1건
- 전용 51.4㎡2억 9,000 · 2024-11-13 · 1건
- 전용 50.7㎡1억 8,000 · 2019-04-12 · 1건
- 전용 53.3㎡2억 2,000 · 2018-10-11 · 1건