단지 상세

e편한세상서울대입구1단지

관악구 봉천동

누적 194건

15억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 6,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

15억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금12억 178만원

집값 15억 4,000만원대출 −4억원부대비용 +6,178만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,178만원

취득세 (3%)4,620만원
지방교육세462만원
중개보수 (상한)협의1,078만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾122만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)122만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 5,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 관악구 봉천동 e편한세상서울대입구1단지는 대표가 15억 4,000만, 711세대, 준공 7년차예요. 교통은 봉천역 456m(2호선), 김포공항 16.3km, 서해안고속도로이에요. 관악초 배정이에요. 배정초가 직선 229m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 55%이에요. 관악구 봉천동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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