단지 상세

방방배디오슈페리움Ⅰ

방

방배디오슈페리움Ⅰ

80세대

누적 73건

17억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가16억 4,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

17억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금13억 9,938만원

집값 17억 3,000만원대출 −4억원부대비용 +6,938만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,938만원

취득세 (3%)5,190만원
지방교육세519만원
중개보수 (상한)협의1,211만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾199만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)199만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 8,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 방배동 방배디오슈페리움Ⅰ는 대표가 17억 3,000만, 80세대, 준공 20년차예요. 교통은 총신대입구(이수)역 105m(4호선·7호선) 초역세권, 김포공항 19.0km, 영동고속도로이에요. 방배초 배정이에요. 세대당 주차가 3.7대로 넉넉해요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 77점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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