한강
한강
잠원동
단지 상세
한한강
한
한강
누적 279건
32억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가30억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
32억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금31억 2,818만원
집값 32억원대출 −2억원부대비용 +1억 2,818만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,818만원
- 취득세 (3%)9,600만원
- 지방교육세960만원
- 중개보수 (상한)협의2,240만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾734만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)412만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)133만원
- 관리비 (12개월)단지 평균189만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 17억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 잠원동 한강은 대표가 32억, 450세대, 준공 37년차예요. 교통은 신사역 694m(3호선·신분당선), 김포공항 20.5km, 영동고속도로이에요. 신동초 배정이에요. 공원이 117m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 26%이에요. 서초구 잠원동 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 서초구 잠원동 평균보다 +3.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+10.8%17억 7,000 → 19억 6,187- 임임광방배동+10.2%27억 9,000 → 30억 7,486
방배신삼호방배동+8.5%30억 → 32억 5,470
서초한빛삼성서초동+8.3%13억 3,000 → 14억 4,092
서초한일서초동+8.1%14억 → 15억 1,354
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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한강 주요 지표
- 대표 시세
- 32억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 3,786만원
- 최근 1년
- +1.0%
- 최근 3년
- +31.7%
- 세대수
- 450세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 240%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 신사역 · 수도권 3호선 외1 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울신동초
- 가까운 공원
- 소공원 117m
- 공시가격
- 17억 4,800
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
한강 실거래가 · 누적 75건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 32억 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2026-07-04 | 34억 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2026-06-12 | 28억 5,000 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2026-05-23 | 29억 9,000 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2025-10-31 | 35억 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2025-10-31 | 34억 6,000 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2025-07-21 | 33억 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2025-07-03 | 35억 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2025-06-27 | 32억 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2025-06-27 | 31억 8,000 | 84.5㎡ | 4층 |
한강 평형별 시세
- 전용 84.5㎡32억 · 2026-08-01 · 69건
- 전용 76.7㎡28억 · 2025-06-27 · 6건