삼호한숲
삼호한숲
방배동
단지 상세
삼호한숲
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누적 125건
14억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 9,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 3,951만원
집값 14억 7,000만원대출 −5억 8,800만원부대비용 +5,751만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,751만원
- 취득세 (3%)4,410만원
- 지방교육세441만원
- 중개보수 (상한)협의882만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾298만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)131만원
- 관리비 (12개월)단지 평균167만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 9,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 방배동 삼호한숲은 대표가 14억 7,000만, 116세대, 준공 28년차예요. 교통은 방배역 427m(2호선), 김포공항 20.6km, 경부고속도로이에요. 방일초 배정이에요. 공원이 53m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 53%이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 삼호 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 서초구 방배동 평균보다 +2.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.0%17억 7,000 → 19억 6,488- 임임광방배동+10.9%27억 9,000 → 30억 9,327
- 방배신삼호방배동+9.6%30억 → 32억 8,680
서초한일서초동+8.8%14억 → 15억 2,320- 한한강잠원동+8.6%32억 → 34억 7,552
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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삼호한숲 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 7,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,451만원
- 세대수
- 116세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 348%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 방배역 · 수도권 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울방일초
- 가까운 공원
- 소공원 53m
- 공시가격
- 7억 9,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼호한숲 실거래가 · 누적 39건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 18억 6,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-02-24 | 17억 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-27 | 18억 1,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-04 | 14억 7,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-11-22 | 13억 8,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-11-07 | 13억 9,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-10-18 | 12억 9,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-06-14 | 15억 500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-03-22 | 15억 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-03-03 | 12억 | 60㎡ | 7층 |
삼호한숲 평형별 시세
- 전용 60㎡14억 7,000 · 2025-12-04 · 19건
- 전용 84.9㎡18억 6,500 · 2026-05-20 · 14건
- 전용 114.5㎡17억 5,000 · 2025-03-01 · 6건