스톤힐스
스톤힐스
방배동
단지 상세
스스톤힐스
스
스톤힐스
누적 2건
63억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가59억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
63억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금63억 6,478만원
집값 63억원대출 −2억원부대비용 +2억 6,478만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2억 6,478만원
- 취득세 (3%)1억 8,900만원
- 지방교육세1,890만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)1,260만원
- 중개보수 (상한)협의4,410만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1,713만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)818만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)895만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 32억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 방배동 스톤힐스는 대표가 63억, 12세대, 준공 7년차예요. 교통은 구반포역 706m(9호선), 김포공항 19.3km, 영동고속도로이에요. 서래초 배정이에요. 배정초가 직선 251m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서초구 방배동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.0%17억 7,000 → 19억 6,488- 임임광방배동+10.9%27억 9,000 → 30억 9,327
방배신삼호방배동+9.6%30억 → 32억 8,680
서초한일서초동+8.8%14억 → 15억 2,320- 한한강잠원동+8.6%32억 → 34억 7,552
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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스톤힐스 주요 지표
- 대표 시세
- 63억 · 전용 208㎡
- ㎡당 시세
- 3,034만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 7년차
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 121㎡
- 세대당 주차
- 3.50대
- 가까운 지하철
- 구반포역 · 수도권 9호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 서울서래초
- 가까운 공원
- 반포공원 201m
- 공시가격
- 32억 300
스톤힐스 실거래가 · 누적 2건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-09 | 63억 | 207.7㎡ | 6층 |
| 2019-12-13 | 37억 | 224.4㎡ | 4층 |
스톤힐스 평형별 시세
- 전용 207.7㎡63억 · 2024-07-09 · 1건
- 전용 224.4㎡37억 · 2019-12-13 · 1건