한신그린
한신그린
잠원동
단지 상세
한신그린
한신그린한신그린
누적 106건
28억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가26억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
28억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금27억 1,218만원
집값 28억원대출 −2억원부대비용 +1억 1,218만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,218만원
- 취득세 (3%)8,400만원
- 지방교육세840만원
- 중개보수 (상한)협의1,960만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾598만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)344만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)70만원
- 관리비 (12개월)단지 평균184만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 15억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 잠원동 한신그린은 대표가 28억, 150세대, 준공 33년차예요. 교통은 신사역 305m(3호선·신분당선) 초역세권, 김포공항 20.7km, 영동고속도로이에요. 신동초 배정이에요. 공원이 90m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 33%이에요. 서초구 잠원동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.6%17억 7,000 → 19억 7,603- 임임광방배동+11.3%27억 9,000 → 31억 667
방배신삼호방배동+9.2%30억 → 32억 7,630
서초한일서초동+8.5%14억 → 15억 1,900
방배3차현대홈타운방배동+8.1%26억 8,000 → 28억 9,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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한신그린 주요 지표
- 대표 시세
- 28억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 3,298만원
- 최근 3년
- +33.3%
- 세대수
- 150세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 227%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 신사역 · 수도권 3호선 외1 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울신동초
- 가까운 공원
- 명주공원 90m
- 공시가격
- 15억 400
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
한신그린 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 28억 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-03-23 | 27억 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2025-03-06 | 27억 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2024-08-12 | 22억 8,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2024-07-19 | 22억 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2024-06-08 | 21억 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2024-04-25 | 19억 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2023-08-22 | 21억 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2023-04-01 | 18억 1,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2021-07-15 | 23억 3,000 | 84.9㎡ | 7층 |