한신로얄
한신로얄
잠원동
단지 상세
한신로얄
한신로얄한신로얄
누적 199건
27억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가26억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
27억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금26억 6,018만원
집값 27억 5,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,018만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,018만원
- 취득세 (3%)8,250만원
- 지방교육세825만원
- 중개보수 (상한)협의1,925만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾547만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)323만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)53만원
- 관리비 (12개월)단지 평균171만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 14억 2,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 잠원동 한신로얄은 대표가 27억 5,000만, 208세대, 준공 34년차예요. 교통은 신사역 305m(3호선·신분당선) 초역세권, 김포공항 20.7km, 영동고속도로이에요. 신동초 배정이에요. 공원이 90m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 29%이에요. 서초구 잠원동 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 29%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 서초구 잠원동 평균보다 -2.1% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.0%17억 7,000 → 19억 6,470- 임임광방배동+10.9%27억 9,000 → 30억 9,327
방배신삼호방배동+9.6%30억 → 32억 8,650
서초한일서초동+8.8%14억 → 15억 2,306- 한한강잠원동+8.6%32억 → 34억 7,520
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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한신로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 27억 5,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 3,385만원
- 최근 6개월
- -2.6%
- 최근 1년
- -1.7%
- 최근 3년
- +54.5%
- 세대수
- 208세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 7건
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 신사역 · 수도권 3호선 외1 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울신동초
- 가까운 공원
- 명주공원 90m
- 공시가격
- 14억 2,850
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
한신로얄 실거래가 · 누적 50건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 27억 5,000 | 81.2㎡ | 9층 |
| 2026-04-20 | 28억 5,000 | 81㎡ | 10층 |
| 2026-04-04 | 27억 2,000 | 81㎡ | 9층 |
| 2026-03-25 | 28억 5,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2026-03-09 | 29억 5,000 | 81.2㎡ | 6층 |
| 2026-02-07 | 31억 4,000 | 81㎡ | 7층 |
| 2025-10-28 | 31억 5,000 | 81㎡ | 13층 |
| 2025-07-18 | 29억 | 81㎡ | 8층 |
| 2025-07-14 | 27억 3,000 | 81.2㎡ | 2층 |
| 2025-06-26 | 18억 | 81.2㎡ | 3층 |
한신로얄 평형별 시세
- 전용 81.2㎡27억 5,000 · 2026-05-14 · 28건
- 전용 81㎡28억 5,000 · 2026-04-20 · 19건
- 전용 84.6㎡28억 5,000 · 2026-03-25 · 3건