단지 상세

한화엘르빌

12세대 · 한화

누적 7건

19억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가18억 3,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

19억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금16억 1,124만원

집값 19억 3,000만원대출 −4억원부대비용 +8,124만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,124만원

취득세 (3%)5,790만원
지방교육세579만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)386만원
중개보수 (상한)협의1,351만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾375만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)323만원
종합부동산세 (농특세 포함)52만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 14억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 방배동 한화엘르빌은 대표가 19억 3,000만, 12세대, 준공 25년차예요. 교통은 내방역 725m(7호선), 김포공항 19.5km, 영동고속도로이에요. 서래초 배정이에요. 세대당 주차가 2.5대로 넉넉해요, 대지지분이 87평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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