강남상가
강남상가
신사동
단지 상세
강강남상가
강
강남상가
누적 56건
8억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 3,841만원
집값 8억 5,000만원대출 −3억 4,000만원부대비용 +2,841만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,841만원
- 취득세 (2.67%)2,267만원
- 지방교육세227만원
- 중개보수 (상한)협의340만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾70만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 신사동 강남상가는 대표가 8억 5,000만, 94세대, 준공 52년차예요. 교통은 신사역 283m(3호선·신분당선) 초역세권, 김포공항 21.0km, 영동고속도로이에요. 신구초 배정이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 강남구 신사동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.3%25억 → 27억 8,150
한보미도맨션1대치동+10.8%47억 → 52억 995
한양6압구정동+10.8%52억 5,000 → 58억 1,595- 신현대11차압구정동+10.7%100억 5,000 → 111억 2,234
개포우성2대치동+10.4%50억 2,500 → 55억 4,861
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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강남상가 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 5,000 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 1,070만원
- 세대수
- 94세대
- 준공
- 52년차
- 가까운 지하철
- 신사역 · 수도권 3호선 외1 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울신구초
- 가까운 공원
- 학동공원 450m
- 공시가격
- 4억 9,100
강남상가 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 8억 5,000 | 79.5㎡ | 9층 |
| 2023-07-01 | 11억 2,700 | 130.6㎡ | 8층 |
| 2022-12-03 | 9억 8,000 | 92.4㎡ | 9층 |
| 2022-08-10 | 12억 9,500 | 143㎡ | 5층 |
| 2022-03-24 | 8억 | 63.3㎡ | 4층 |
| 2021-09-28 | 6억 7,000 | 66.8㎡ | 3층 |
| 2021-07-17 | 8억 1,500 | 79.5㎡ | 9층 |
| 2020-09-17 | 11억 | 145.6㎡ | 6층 |
| 2020-06-15 | 11억 2,000 | 143㎡ | 5층 |
| 2020-05-30 | 5억 1,000 | 63.3㎡ | 4층 |
강남상가 평형별 시세
- 전용 130.6㎡11억 2,700 · 2023-07-01 · 3건
- 전용 79.5㎡8억 5,000 · 2024-07-20 · 2건
- 전용 143㎡12억 9,500 · 2022-08-10 · 2건
- 전용 63.3㎡8억 · 2022-03-24 · 2건
- 전용 92.4㎡9억 8,000 · 2022-12-03 · 1건
- 전용 66.8㎡6억 7,000 · 2021-09-28 · 1건