단지 상세

강남센트럴아이파크

499세대 · 아이파크

누적 39건

28억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가27억 300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

28억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금27억 5,898만원

집값 28억 4,500만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,398만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,398만원

취득세 (3%)8,535만원
지방교육세854만원
중개보수 (상한)협의1,992만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾711만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)387만원
종합부동산세 (농특세 포함)106만원
관리비 (12개월)단지 평균219만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 16억 5,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 역삼동 강남센트럴아이파크는 대표가 28억 4,500만, 499세대, 준공 4년차예요. 교통은 신논현역 99m(9호선·신분당선) 초역세권, 김포공항 21.8km, 영동고속도로이에요. 논현초 배정이에요. 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 86점, 전세가율 43%이에요. 강남구 역삼동 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 아이파크 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강남구 역삼동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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