한신(개포)
한신(개포)
도곡동
단지 상세
한신(개포)
한신(개포)한신(개포)
누적 380건
31억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가29억 9,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
31억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금30억 7,618만원
집값 31억 5,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 2,618만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,618만원
- 취득세 (3%)9,450만원
- 지방교육세945만원
- 중개보수 (상한)협의2,205만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾546만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)311만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)43만원
- 관리비 (12개월)단지 평균192만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 13억 8,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 도곡동 한신(개포)는 대표가 31억 5,000만, 620세대, 준공 41년차예요. 교통은 매봉역 262m(3호선) 초역세권, 김포공항 24.5km, 경부고속도로이에요. 구룡초 배정이에요. 용적률이 84%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 188m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 22% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 15%이에요. 강남구 도곡동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 한신 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강남구 도곡동 평균보다 +4.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.8%25억 → 27억 9,450
한보미도맨션1대치동+10.5%47억 → 51억 9,538
래미안대치하이스턴대치동+10.3%34억 → 37억 4,986- 가가람일원동+10.1%30억 7,500 → 33억 8,681
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한신(개포) 주요 지표
- 대표 시세
- 31억 5,000 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 5,927만원
- 최근 6개월
- +0.6%
- 최근 1년
- +10.0%
- 최근 3년
- +46.0%
- 세대수
- 620세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 84%
- 대지지분
- 7㎡
- 세대당 주차
- 0.12대
- 가까운 지하철
- 매봉역 · 수도권 3호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울구룡초
- 가까운 공원
- 근린공원 188m
- 공시가격
- 13억 8,500
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
한신(개포) 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 31억 5,000 | 52.7㎡ | 2층 |
| 2026-08-01 | 31억 | 52.7㎡ | 2층 |
| 2026-07-25 | 31억 5,000 | 52.7㎡ | 9층 |
| 2026-07-24 | 31억 | 52.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-29 | 29억 5,000 | 59.5㎡ | 8층 |
| 2026-06-27 | 32억 | 52.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-17 | 36억 4,000 | 83.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-24 | 31억 5,000 | 83.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-08 | 30억 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2026-05-05 | 29억 | 52.7㎡ | 4층 |
한신(개포) 평형별 시세
- 전용 52.7㎡31억 5,000 · 2026-08-08 · 39건
- 전용 59.5㎡29억 5,000 · 2026-06-29 · 23건
- 전용 83.9㎡36억 4,000 · 2026-06-17 · 19건