개나리4
개나리4
역삼동
단지 상세
개개나리4
개
개나리4
누적 79건
19억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가18억 3,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
19억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금16억 1,124만원
집값 19억 3,000만원대출 −4억원부대비용 +8,124만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾8,124만원
- 취득세 (3%)5,790만원
- 지방교육세579만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)386만원
- 중개보수 (상한)협의1,351만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾58만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)58만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 역삼동 개나리4는 대표가 19억 3,000만, 67세대, 준공 47년차예요. 교통은 신논현역 99m(9호선·신분당선) 초역세권, 김포공항 21.8km, 영동고속도로이에요. 논현초 배정이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점이에요. 강남구 역삼동 지역 전망이 +5.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.0%25억 → 27억 9,950
한보미도맨션1대치동+10.5%47억 → 51억 9,538
래미안대치하이스턴대치동+10.3%34억 → 37억 4,986- 가가람일원동+10.1%30억 7,500 → 33억 8,681
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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개나리4 주요 지표
- 대표 시세
- 19억 3,000 · 전용 160㎡
- ㎡당 시세
- 1,049만원
- 세대수
- 67세대
- 준공
- 47년차
- 가까운 지하철
- 신논현역 · 수도권 9호선 외1 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울논현초
- 가까운 공원
- 역삼공원 393m
- 공시가격
- 4억 2,100
개나리4 실거래가 · 누적 79건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2018-05-21 | 18억 5,600 | 176.9㎡ | 6층 |
| 2018-03-25 | 19억 3,000 | 160.3㎡ | 4층 |
| 2018-01-26 | 34억 9,800 | 160.3㎡ | 7층 |
| 2018-01-18 | 17억 5,000 | 160.3㎡ | 1층 |
| 2018-01-05 | 17억 2,000 | 160.3㎡ | 11층 |
| 2017-12-16 | 17억 | 160.3㎡ | 11층 |
| 2017-11-21 | 17억 2,000 | 160.3㎡ | 7층 |
| 2017-11-14 | 16억 5,000 | 160.3㎡ | 5층 |
| 2017-11-03 | 16억 8,000 | 160.3㎡ | 5층 |
| 2017-10-27 | 16억 1,000 | 176.9㎡ | 8층 |
개나리4 평형별 시세
- 전용 160.3㎡19억 3,000 · 2018-03-25 · 59건
- 전용 176.9㎡18억 5,600 · 2018-05-21 · 20건