네오블로썸

신고가역세권IC 인접규제

누적 2건

15억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 2,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

15억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 6,318만원

집값 15억원대출 −6억원부대비용 +6,318만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,318만원

취득세 (3%)4,500만원
지방교육세450만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)300만원
중개보수 (상한)협의1,050만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾186만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)186만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 3,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 삼성동 네오블로썸은 대표가 15억, 12세대, 준공 17년차예요. 교통은 선정릉역 365m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 23.5km, 영동고속도로이에요. 삼릉초 배정이에요. 배정초가 직선 109m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점이에요. 강남구 삼성동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강남구 삼성동 전망을 그대로 따랐어요.