단지 상세

래미안그레이튼(진달래2차)

강남구 역삼동

누적 304건

30억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가28억 9,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

30억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금29억 6,698만원

집값 30억 4,500만원대출 −2억원부대비용 +1억 2,198만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,198만원

취득세 (3%)9,135만원
지방교육세914만원
중개보수 (상한)협의2,132만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾783만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)435만원
종합부동산세 (농특세 포함)163만원
관리비 (12개월)단지 평균185만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 18억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 역삼동 래미안그레이튼(진달래2차)는 대표가 30억 4,500만, 464세대, 준공 16년차예요. 교통은 한티역 516m(수인분당선), 김포공항 24.0km, 영동고속도로이에요. 도곡초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 72m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 77점, 전세가율 43%이에요. 강남구 역삼동 지역 전망이 +5.7%로 뚜렷한 상승세예요. 래미안 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강남구 역삼동 평균보다 +2.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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