단지 상세

삼성동대유리채

65세대 · 삼성

누적 44건

2억 2,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 1,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,907만원

집값 2억 2,600만원대출 −9,040만원부대비용 +347만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾347만원

취득세 (1%)226만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의90만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾24만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,950만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 삼성동 삼성동대유리채는 대표가 2억 2,600만, 65세대, 준공 14년차예요. 교통은 삼성중앙역 228m(9호선) 초역세권, 김포공항 24.1km, 영동고속도로이에요. 삼릉초 배정이에요. 공원이 229m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울대치 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 강남구 삼성동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강남구 삼성동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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