삼성2차
삼성2차
대치동
단지 상세
삼성2차
삼성2차삼성2차
누적 6건
15억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 8,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금12억 2,570만원
집값 15억 6,000만원대출 −4억원부대비용 +6,570만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,570만원
- 취득세 (3%)4,680만원
- 지방교육세468만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)312만원
- 중개보수 (상한)협의1,092만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾424만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)350만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)75만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 15억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 대치동 삼성2차는 대표가 15억 6,000만, 19세대, 준공 27년차예요. 교통은 대청역 525m(3호선), 김포공항 26.6km, 경부고속도로이에요. 대진초 배정이에요. 배정초가 직선 136m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 181%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울대치 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점이에요. 강남구 대치동 지역 전망이 +5.7%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강남구 대치동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.3%25억 → 27억 8,125
한보미도맨션1대치동+10.8%47억 → 52억 995
한양6압구정동+10.8%52억 5,000 → 58억 1,595- 신현대11차압구정동+10.7%100억 5,000 → 111억 2,133
개포우성2대치동+10.4%50억 2,500 → 55억 4,861
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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삼성2차 주요 지표
- 대표 시세
- 15억 6,000 · 전용 163㎡
- ㎡당 시세
- 960만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 27년차
- 용적률
- 181%
- 대지지분
- 107㎡
- 세대당 주차
- 2.32대
- 가까운 지하철
- 대청역 · 수도권 3호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울대진초
- 가까운 공원
- 대진공원 221m
- 공시가격
- 15억 2,400
삼성2차 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-06-10 | 15억 6,000 | 162.5㎡ | 3층 |
| 2019-06-04 | 15억 6,000 | 162.5㎡ | 3층 |
| 2018-07-02 | 16억 1,000 | 162.5㎡ | 1층 |
| 2018-01-16 | 16억 5,000 | 162.5㎡ | 2층 |
| 2017-12-19 | 16억 5,000 | 162.5㎡ | 4층 |
| 2012-07-07 | 10억 3,000 | 162.5㎡ | 1층 |