단지 상세

삼성3차

35세대 · 삼성

누적 23건

29억

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목표가27억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

29억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금28억 2,198만원

집값 29억원대출 −2억원부대비용 +1억 2,198만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,198만원

취득세 (3%)8,700만원
지방교육세870만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)580만원
중개보수 (상한)협의2,030만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾406만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)340만원
종합부동산세 (농특세 포함)66만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 14억 8,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 대치동 삼성3차는 대표가 29억, 35세대, 준공 26년차예요. 교통은 대청역 525m(3호선), 김포공항 26.6km, 경부고속도로이에요. 대진초 배정이에요. 배정초가 직선 136m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울대치 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 53%이에요. 강남구 대치동 지역 전망이 +5.9%로 뚜렷한 상승세예요. 삼성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강남구 대치동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

강남구의 다른 유형

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인접 지역

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삼성3차 실거래가 · 누적 23건

서울 강남구 대치동 삼성3차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-02-14	30억	150㎡	6층
2024-09-28	29억	144.1㎡	6층
2023-12-29	16억	84.8㎡	8층
2021-01-07	24억 3,000	150㎡	2층
2019-07-20	14억 3,000	84.8㎡	8층
2018-12-20	17억	144.1㎡	2층
2018-02-19	13억 3,500	144.1㎡	1층
2017-12-12	14억 4,000	150㎡	3층
2017-07-18	14억	144.1㎡	6층
2017-06-10	9억 5,000	84.8㎡	8층

삼성3차 평형별 시세

전용 150㎡30억 · 2025-02-14 · 9건
전용 144.1㎡29억 · 2024-09-28 · 9건
전용 84.8㎡16억 · 2023-12-29 · 3건
전용 209.8㎡16억 8,000 · 2017-04-14 · 1건
전용 128.2㎡9억 5,000 · 2010-11-27 · 1건

리블 터미널 · 서울 강남구 대치동

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삼성3차

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지금보다 5% 낮음

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집값 29억원대출 −2억원부대비용 +1억 2,198만원

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살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,198만원

취득세 (3%)8,700만원
지방교육세870만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)580만원
중개보수 (상한)협의2,030만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾406만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)340만원
종합부동산세 (농특세 포함)66만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 14억 8,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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계약일	거래금액	전용면적	층
2025-02-14	30억	150㎡	6층
2024-09-28	29억	144.1㎡	6층
2023-12-29	16억	84.8㎡	8층
2021-01-07	24억 3,000	150㎡	2층
2019-07-20	14억 3,000	84.8㎡	8층
2018-12-20	17억	144.1㎡	2층
2018-02-19	13억 3,500	144.1㎡	1층
2017-12-12	14억 4,000	150㎡	3층
2017-07-18	14억	144.1㎡	6층
2017-06-10	9억 5,000	84.8㎡	8층

삼성3차 평형별 시세

전용 150㎡30억 · 2025-02-14 · 9건
전용 144.1㎡29억 · 2024-09-28 · 9건
전용 84.8㎡16억 · 2023-12-29 · 3건
전용 209.8㎡16억 8,000 · 2017-04-14 · 1건
전용 128.2㎡9억 5,000 · 2010-11-27 · 1건

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