새롬(1164-13)
새롬(1164-13)
개포동
단지 상세
새새롬(1164-13)
새
새롬(1164-13)
누적 17건
8억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 6,635만원
집값 8억 9,000만원대출 −3억 5,600만원부대비용 +3,235만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,235만원
- 취득세 (2.93%)2,611만원
- 지방교육세261만원
- 중개보수 (상한)협의356만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾63만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 개포동 새롬(1164-13)는 대표가 8억 9,000만, 12세대, 준공 26년차예요. 교통은 일원역 809m(3호선), 김포공항 26.8km, 경부고속도로이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 53%이에요. 강남구 개포동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.3%25억 → 27억 8,150
한보미도맨션1대치동+10.8%47억 → 52억 995
한양6압구정동+10.8%52억 5,000 → 58억 1,595- 신현대11차압구정동+10.7%100억 5,000 → 111억 2,234
개포우성2대치동+10.4%50억 2,500 → 55억 4,861
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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새롬(1164-13) 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,484만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 338%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.25대
- 가까운 지하철
- 일원역 · 수도권 3호선 도보 12분
- 가까운 공원
- 도시자연공원
- 공시가격
- 4억 5,200
새롬(1164-13) 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 8억 9,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-10-25 | 8억 9,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-10-20 | 9억 5,000 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2024-04-02 | 7억 9,500 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2021-04-12 | 7억 4,800 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2019-11-30 | 5억 5,500 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2019-09-30 | 5억 8,000 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2018-08-22 | 4억 9,500 | 60㎡ | 3층 |
| 2018-06-15 | 4억 6,500 | 60㎡ | 7층 |
| 2016-08-10 | 4억 3,800 | 59.7㎡ | 6층 |
새롬(1164-13) 평형별 시세
- 전용 59.7㎡9억 5,000 · 2025-10-20 · 10건
- 전용 60㎡8억 9,000 · 2026-01-21 · 7건