새롬(1164-14)
새롬(1164-14)
개포동
단지 상세
새새롬(1164-14)
새
새롬(1164-14)
누적 18건
8억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 1,760만원
집값 8억 2,000만원대출 −3억 2,800만원부대비용 +2,560만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,560만원
- 취득세 (2.47%)2,023만원
- 지방교육세202만원
- 중개보수 (상한)협의328만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾51만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 개포동 새롬(1164-14)는 대표가 8억 2,000만, 12세대, 준공 26년차예요. 교통은 일원역 809m(3호선), 김포공항 26.8km, 경부고속도로이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 46%이에요. 강남구 개포동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.8%25억 → 28억 2,125
한보미도맨션1대치동+11.6%47억 → 52억 4,614
개포우성2대치동+11.6%50억 2,500 → 56억 589
도곡쌍용예가도곡동+11.5%24억 9,000 → 27억 7,710
한양6압구정동+11.3%52억 5,000 → 58억 4,220
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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새롬(1164-14) 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 2,000 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 1,416만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 299%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 일원역 · 수도권 3호선 도보 21분
- 가까운 공원
- 도시자연공원
- 공시가격
- 3억 8,300
새롬(1164-14) 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 8억 2,000 | 57.9㎡ | 6층 |
| 2023-11-26 | 5억 | 57.9㎡ | 2층 |
| 2021-09-17 | 5억 9,000 | 57.9㎡ | 6층 |
| 2021-09-17 | 6억 4,000 | 57.9㎡ | 5층 |
| 2021-03-25 | 5억 3,450 | 57.9㎡ | 2층 |
| 2020-09-19 | 5억 3,000 | 57.9㎡ | 6층 |
| 2018-12-20 | 2억 5,500 | 40.4㎡ | 2층 |
| 2017-07-24 | 3억 8,800 | 57.9㎡ | 2층 |
| 2017-04-25 | 3억 8,500 | 57.9㎡ | 3층 |
| 2016-06-10 | 3억 4,000 | 57.9㎡ | 2층 |
새롬(1164-14) 평형별 시세
- 전용 57.9㎡8억 2,000 · 2026-06-03 · 14건
- 전용 40.4㎡2억 5,500 · 2018-12-20 · 4건