단지 상세

세세곡리엔파크(3단지)

세

세곡리엔파크(3단지)

IC 인접규제

누적 52건

12억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 5,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 7,976만원

집값 12억 2,000만원대출 −4억 8,800만원부대비용 +4,776만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,776만원

취득세 (3%)3,660만원
지방교육세366만원
중개보수 (상한)협의732만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾293만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)143만원
관리비 (12개월)단지 평균151만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 3,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 세곡동 세곡리엔파크(3단지)는 대표가 12억 2,000만, 363세대, 준공 15년차예요. 교통은 복정역 2.1km(수인분당선), 김포공항 29.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 대왕초 배정이에요. 배정초가 직선 118m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 161%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울세곡 국민임대주택단지 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 26%이에요. 강남구 세곡동 지역 전망이 +3.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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