우성2(대치)
우성2(대치)
대치동
단지 상세
우성2(대치)
우성2(대치)우성2(대치)
누적 23건
8억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 4,537만원
집값 8억 6,000만원대출 −3억 4,400만원부대비용 +2,937만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,937만원
- 취득세 (2.73%)2,351만원
- 지방교육세235만원
- 중개보수 (상한)협의344만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾690만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)474만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)216만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 19억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 대치동 우성2(대치)는 대표가 8억 6,000만, 354세대, 준공 37년차예요. 교통은 대청역 525m(3호선), 김포공항 26.6km, 경부고속도로이에요. 대진초 배정이에요. 배정초가 직선 136m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울대치 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점이에요. 강남구 대치동 지역 전망이 +5.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.0%25억 → 27억 9,950
한보미도맨션1대치동+10.5%47억 → 51억 9,538
래미안대치하이스턴대치동+10.3%34억 → 37억 4,986- 가가람일원동+10.1%30억 7,500 → 33억 8,681
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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우성2(대치) 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,013만원
- 세대수
- 354세대
- 준공
- 37년차
- 용적률
- 347%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.30대
- 가까운 지하철
- 대청역 · 수도권 3호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 서울대진초
- 가까운 공원
- 대진공원 221m
- 공시가격
- 19억 7,000
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
우성2(대치) 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2012-03-09 | 8억 6,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2011-11-11 | 8억 3,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2011-10-11 | 8억 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2011-08-24 | 8억 2,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2011-08-03 | 8억 2,700 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2011-07-14 | 6억 7,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2011-06-02 | 8억 5,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2011-04-09 | 8억 2,500 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2011-04-04 | 8억 4,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2011-03-31 | 8억 3,000 | 84.9㎡ | 5층 |