단지 상세

우성9차아파트901동,902동

재건축규제

누적 48건

26억 8,143만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가25억 4,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

26억 8,143만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금25억 8,886만원

집값 26억 8,143만원대출 −2억원부대비용 +1억 743만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 743만원

취득세 (3%)8,044만원
지방교육세804만원
중개보수 (상한)협의1,877만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾713만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)380만원
종합부동산세 (농특세 포함)100만원
관리비 (12개월)단지 평균234만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 16억 3,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 개포동 우성9차아파트901동,902동은 대표가 26억 8,143만, 232세대, 준공 35년차예요. 교통은 일원역 809m(3호선), 김포공항 26.8km, 경부고속도로이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점이에요. 강남구 개포동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 우성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강남구 개포동 평균보다 +2.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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