조이너스
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역삼동
단지 상세
조조이너스
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조이너스
누적 23건
9억
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가8억 5,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 7,428만원
집값 9억원대출 −3억 6,000만원부대비용 +3,428만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,428만원
- 취득세 (3%)2,700만원
- 지방교육세270만원
- 중개보수 (상한)협의450만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 역삼동 조이너스는 대표가 9억, 28세대, 준공 20년차예요. 교통은 신논현역 99m(9호선·신분당선) 초역세권, 김포공항 21.8km, 영동고속도로이에요. 논현초 배정이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점이에요. 강남구 역삼동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
조이너스 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 1,068만원
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 20년차
- 가까운 지하철
- 신논현역 · 수도권 9호선 외1 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울논현초
- 가까운 공원
- 역삼공원 393m
- 공시가격
- 6억 700만
조이너스 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-05 | 9억 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2018-03-10 | 7억 1,000만 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2018-01-23 | 4억 9,000만 | 50.3㎡ | 7층 |
| 2018-01-19 | 6억 | 58.9㎡ | 7층 |
| 2017-05-30 | 6억 6,000만 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2016-12-31 | 6억 | 85㎡ | 1층 |
| 2016-12-10 | 6억 6,700만 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2016-02-17 | 5억 2,000만 | 85㎡ | 1층 |
| 2015-09-16 | 5억 9,000만 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2015-03-02 | 5억 5,500만 | 84.3㎡ | 3층 |
조이너스 평형별 시세
- 전용 84.3㎡9억 · 2020-12-05 · 11건
- 전용 85㎡6억 · 2016-12-31 · 7건
- 전용 58.9㎡6억 · 2018-01-19 · 3건
- 전용 50.3㎡4억 9,000만 · 2018-01-23 · 2건