풍림
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삼성동
단지 상세
풍림
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누적 45건
6억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,223만원
집값 6억 3,500만원대출 −2억 5,400만원부대비용 +1,123만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,123만원
- 취득세 (1.23%)783만원
- 지방교육세78만원
- 중개보수 (상한)협의254만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾58만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)58만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 삼성동 풍림은 대표가 6억 3,500만, 36세대, 준공 29년차예요. 교통은 삼성중앙역 558m(9호선), 김포공항 24.2km, 영동고속도로이에요. 삼릉초 배정이에요. 공원이 76m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울대치 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 63%이에요. 강남구 삼성동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.3%25억 → 27억 8,150
한보미도맨션1대치동+10.8%47억 → 52억 995
한양6압구정동+10.8%52억 5,000 → 58억 1,595- 신현대11차압구정동+10.7%100억 5,000 → 111억 2,234
개포우성2대치동+10.4%50억 2,500 → 55억 4,861
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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풍림 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 3,500 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 1,181만원
- 최근 3년
- +35.7%
- 세대수
- 36세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 287%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 삼성중앙역 · 수도권 9호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울삼릉초
- 가까운 공원
- 선릉,정릉공원 76m
- 공시가격
- 4억 2,500
풍림 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 6억 3,500 | 53.8㎡ | 2층 |
| 2024-02-29 | 6억 | 51.7㎡ | 2층 |
| 2022-09-23 | 4억 5,000 | 51.7㎡ | 4층 |
| 2020-02-03 | 6억 9,000 | 53.8㎡ | 7층 |
| 2019-10-01 | 5억 4,000 | 40.8㎡ | 9층 |
| 2019-04-12 | 4억 9,000 | 53.8㎡ | 2층 |
| 2018-05-26 | 5억 6,800 | 53.8㎡ | 4층 |
| 2018-02-08 | 4억 9,500 | 53.8㎡ | 7층 |
| 2017-11-01 | 4억 3,000 | 40.8㎡ | 9층 |
| 2017-07-27 | 4억 3,000 | 40.8㎡ | 9층 |
풍림 평형별 시세
- 전용 53.8㎡6억 3,500 · 2026-04-06 · 32건
- 전용 51.7㎡6억 · 2024-02-29 · 6건
- 전용 40.8㎡5억 4,000 · 2019-10-01 · 4건
- 전용 42.5㎡4억 3,500 · 2017-05-26 · 3건