한스빌(836)
한스빌(836)
역삼동
단지 상세
한한스빌(836)
한
한스빌(836)
누적 237건
4억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,683만원
집값 4억 5,000만원대출 −1억 8,000만원부대비용 +683만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾683만원
- 취득세 (1%)450만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾162만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균137만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 역삼동 한스빌(836)는 대표가 4억 5,000만, 216세대, 준공 30년차예요. 교통은 강남역 776m(2호선·신분당선), 김포공항 22.9km, 영동고속도로이에요. 역삼초 배정이에요. 배정초가 직선 76m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 113m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 67%이에요. 강남구 역삼동 지역 전망이 +5.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.5%25억 → 27억 8,850
한보미도맨션1대치동+10.3%47억 → 51억 8,504
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,124
래미안대치하이스턴대치동+10.0%34억 → 37억 4,102
한양6압구정동+10.0%52억 5,000 → 57억 7,605
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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한스빌(836) 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 5,000 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 1,128만원
- 최근 6개월
- -1.1%
- 최근 1년
- +1.4%
- 최근 3년
- +14.1%
- 세대수
- 216세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 351%
- 대지지분
- 17㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 강남역 · 수도권 2호선 외1 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울역삼초
- 가까운 공원
- 역삼소나무공원 113m
- 공시가격
- 2억 4,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
한스빌(836) 실거래가 · 누적 49건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 4억 2,000 | 39.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-19 | 4억 5,000 | 39.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-14 | 4억 5,000 | 39.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-19 | 4억 5,500 | 39.9㎡ | 4층 |
| 2025-11-20 | 2억 1,000 | 31.8㎡ | 12층 |
| 2025-11-15 | 5억 2,000 | 48.2㎡ | 2층 |
| 2025-10-29 | 4억 7,500 | 39.9㎡ | 4층 |
| 2025-08-16 | 4억 5,000 | 39.9㎡ | 12층 |
| 2025-07-18 | 4억 6,000 | 42㎡ | 12층 |
| 2025-06-04 | 4억 5,200 | 39.9㎡ | 5층 |
한스빌(836) 평형별 시세
- 전용 39.9㎡4억 2,000 · 2026-05-20 · 38건
- 전용 42㎡4억 6,000 · 2025-07-18 · 6건
- 전용 48.2㎡5억 2,000 · 2025-11-15 · 3건
- 전용 31.8㎡2억 1,000 · 2025-11-20 · 1건
- 전용 52.3㎡3억 9,000 · 2020-03-09 · 1건