금강KCC
금강KCC
송파동
단지 상세
금강KCC
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누적 168건
14억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 8,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 3,312만원
집값 14억 6,000만원대출 −5억 8,400만원부대비용 +5,712만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,712만원
- 취득세 (3%)4,380만원
- 지방교육세438만원
- 중개보수 (상한)협의876만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾281만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)121만원
- 관리비 (12개월)단지 평균160만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 송파동 금강KCC는 대표가 14억 6,000만, 106세대, 준공 23년차예요. 교통은 송파역 593m(8호선), 김포공항 29.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 중대초 배정이에요. 공원이 133m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울문정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 50%이에요. 송파구 송파동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. KCC 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 송파구 송파동 평균보다 +4.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.1%10억 8,000 → 12억 6,436
대림방이동+11.8%24억 6,000 → 27억 4,930
신동아타워방이동+11.4%6억 1,500 → 6억 8,493
문정동아문정동+11.1%8억 4,000 → 9억 3,290- 호호수임광송파동+10.4%11억 → 12억 1,440
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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금강KCC 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 6,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 1,731만원
- 세대수
- 106세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 268%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 송파역 · 수도권 8호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 서울중대초
- 가까운 공원
- 잠실13공원 133m
- 공시가격
- 7억 5,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
금강KCC 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 14억 6,000 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2025-10-30 | 9억 6,000 | 58.5㎡ | 2층 |
| 2025-09-30 | 13억 3,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-07-08 | 9억 2,000 | 58.5㎡ | 7층 |
| 2025-07-04 | 9억 3,500 | 58.5㎡ | 4층 |
| 2025-07-04 | 12억 3,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-06-27 | 12억 2,500 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2025-05-20 | 9억 3,500 | 58.5㎡ | 9층 |
| 2025-03-05 | 9억 | 58.5㎡ | 3층 |
| 2025-03-03 | 12억 2,000 | 84.3㎡ | 8층 |
금강KCC 평형별 시세
- 전용 84.3㎡14억 6,000 · 2025-11-25 · 20건
- 전용 58.5㎡9억 6,000 · 2025-10-30 · 14건
- 전용 85㎡13억 3,000 · 2025-09-30 · 9건
- 전용 84.7㎡10억 4,000 · 2020-09-12 · 1건
- 전용 70㎡7억 500 · 2019-09-07 · 1건