단지 상세

신동아타워

송파구 방이동

누적 140건

6억 1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 8,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 7,898만원

집값 6억 1,500만원대출 −2억 4,600만원부대비용 +998만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾998만원

취득세 (1.10%)677만원
지방교육세68만원
중개보수 (상한)협의246만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾53만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 방이동 신동아타워는 대표가 6억 1,500만, 96세대, 준공 31년차예요. 교통은 송파나루역 222m(9호선) 초역세권, 김포공항 29.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 방이초 배정이에요. 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울오금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 55%이에요. 송파구 방이동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 신동아 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 송파구 방이동 평균보다 +4.5% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

송파구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.