성해
성해
문정동
단지 상세
성성해
성
성해
누적 25건
8억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 4,537만원
집값 8억 6,000만원대출 −3억 4,400만원부대비용 +2,937만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,937만원
- 취득세 (2.73%)2,351만원
- 지방교육세235만원
- 중개보수 (상한)협의344만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾70만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 문정동 성해는 대표가 8억 6,000만, 12세대, 준공 23년차예요. 교통은 경찰병원역 585m(3호선), 김포공항 31.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 문정초 배정이에요. 배정초가 직선 298m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 송파구 문정동 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 68%이에요. 송파구 문정동 지역 전망이 +9.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.0%10억 8,000 → 12억 6,328
문정래미안문정동+11.5%21억 9,000 → 24억 4,229
대림방이동+11.4%24억 6,000 → 27억 3,970
문정동아문정동+10.6%8억 4,000 → 9억 2,938- 현대2문정동+10.6%9억 3,000 → 10억 2,877
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
성해 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 6,000 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 1,134만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 299%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.83대
- 가까운 지하철
- 경찰병원역 · 수도권 3호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울문정초
- 가까운 공원
- 수정공원 173m
- 공시가격
- 4억 9,600
성해 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 8억 6,000 | 75.8㎡ | 2층 |
| 2026-01-14 | 10억 500 | 108.6㎡ | 11층 |
| 2025-11-01 | 7억 8,000 | 75.8㎡ | 4층 |
| 2020-10-27 | 7억 4,000 | 75.8㎡ | 6층 |
| 2020-09-09 | 6억 7,800 | 75.8㎡ | 2층 |
| 2019-08-13 | 4억 6,400 | 75.8㎡ | 3층 |
| 2019-04-16 | 4억 8,000 | 75.8㎡ | 9층 |
| 2019-03-02 | 4억 7,500 | 75.8㎡ | 8층 |
성해 평형별 시세
- 전용 75.8㎡8억 6,000 · 2026-07-25 · 7건
- 전용 108.6㎡10억 500 · 2026-01-14 · 1건