건영1
건영1
문정동
단지 상세
건영1
건영1건영1
누적 463건
11억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 4,026만원
집값 11억 6,000만원대출 −4억 6,400만원부대비용 +4,426만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,426만원
- 취득세 (3%)3,480만원
- 지방교육세348만원
- 중개보수 (상한)협의580만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾266만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)122만원
- 관리비 (12개월)단지 평균144만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 문정동 건영1는 대표가 11억 6,000만, 545세대, 준공 30년차예요. 교통은 장지역 337m(8호선) 초역세권, 김포공항 31.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 문덕초 배정이에요. 공원이 195m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울 장지택지개발예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 32%이에요. 송파구 문정동 지역 전망이 +9.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+16.7%10억 8,000 → 12억 6,025
대림방이동+11.9%24억 6,000 → 27억 5,200
문정동아문정동+11.2%8억 4,000 → 9억 3,425
방이금호어울림방이동+11.0%14억 7,000 → 16억 3,155
문정래미안문정동+11.0%21억 9,000 → 24억 3,002
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
건영1 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,163만원
- 최근 6개월
- +4.3%
- 최근 1년
- +21.3%
- 최근 3년
- +59.3%
- 세대수
- 545세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 255%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.03대
- 가까운 지하철
- 장지역 · 수도권 8호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울문덕초
- 가까운 공원
- 2호어린이공원 195m
- 공시가격
- 7억 5,700
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
건영1 실거래가 · 누적 129건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 18억 4,500 | 84.4㎡ | 13층 |
| 2026-08-08 | 18억 500 | 84.4㎡ | 12층 |
| 2026-06-09 | 11억 2,000 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2026-05-08 | 18억 4,000 | 84.4㎡ | 11층 |
| 2026-05-05 | 17억 3,000 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2026-04-18 | 17억 3,000 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2026-02-21 | 17억 8,000 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2026-02-12 | 17억 9,000 | 84.4㎡ | 15층 |
| 2026-02-09 | 17억 4,000 | 84.4㎡ | 10층 |
| 2026-02-07 | 18억 2,500 | 84.4㎡ | 14층 |
건영1 평형별 시세
- 전용 84.4㎡18억 4,500 · 2026-08-12 · 88건
- 전용 77.7㎡16억 2,000 · 2026-01-28 · 20건
- 전용 84.8㎡9억 · 2019-09-23 · 15건
- 전용 84.5㎡11억 6,000 · 2024-07-26 · 5건
- 전용 84.9㎡11억 3,000 · 2024-05-30 · 1건