현대2
현대2
문정동
단지 상세
현대2
현대2현대2
누적 152건
9억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 9,342만원
집값 9억 3,000만원대출 −3억 7,200만원부대비용 +3,542만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,542만원
- 취득세 (3%)2,790만원
- 지방교육세279만원
- 중개보수 (상한)협의465만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾143만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)67만원
- 관리비 (12개월)단지 평균76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 문정동 현대2는 대표가 9억 3,000만, 108세대, 준공 31년차예요. 교통은 문정역 272m(8호선) 초역세권, 김포공항 31.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 문덕초 배정이에요. 공원이 45m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 문정도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 23% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 59%이에요. 송파구 문정동 지역 전망이 +9.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
올림픽훼밀리타운문정동26억 8,500만3,167만/㎡- 문문정시영문정동11억 3,000만2,835만/㎡
문정래미안문정동21억 9,000만1,819만/㎡
건영1문정동11억 6,000만2,163만/㎡- 파파크하비오문정동19억 4,000만2,360만/㎡
- 문정가락현대1차문정동19억 6,000만2,265만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 현대문정동+17.0%10억 8,000 → 12억 6,328
- 문정래미안문정동+11.5%21억 9,000 → 24억 4,229
대림방이동+11.4%24억 6,000 → 27억 3,970
문정동아문정동+10.6%8억 4,000 → 9억 2,938- 현대2문정동+10.6%9억 3,000 → 10억 2,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 파파크하비오문정동4억 4,500만920만/㎡
- 송송파한화오벨리스크문정동2억 1,000만708만/㎡
- 송송파푸르지오시티문정동2억 2,900만767만/㎡
송파 아이파크문정동2억 7,350만916만/㎡- 갤갤러리아팰리스잠실동6억1,363만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
현대2 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 3,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,706만원
- 최근 6개월
- +25.9%
- 최근 1년
- +29.7%
- 최근 3년
- +34.7%
- 세대수
- 108세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 314%
- 대지지분
- 1㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 문정역 · 수도권 8호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울문덕초
- 가까운 공원
- 한샘공원 45m
- 공시가격
- 4억 7,850
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
현대2 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 10억 1,000 | 59.2㎡ | 9층 |
| 2026-04-25 | 9억 3,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-19 | 11억 5,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-03-26 | 10억 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-01-13 | 7억 2,000 | 55.3㎡ | 10층 |
| 2025-12-20 | 10억 8,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-12-06 | 7억 7,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-11-26 | 7억 9,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-10-25 | 7억 7,500 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-10-14 | 9억 9,500 | 85㎡ | 7층 |
현대2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡9억 3,000 · 2026-04-25 · 18건
- 전용 85㎡11억 5,000 · 2026-04-19 · 13건
- 전용 59.2㎡10억 1,000 · 2026-05-16 · 2건
- 전용 55.3㎡7억 2,000 · 2026-01-13 · 1건
- 전용 76.6㎡6억 · 2019-10-16 · 1건