단지 상세

올림픽선수기자촌3단지

재건축신고가역세권규제

누적 922건

30억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가28억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

30억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금29억 2,618만원

집값 30억원대출 −2억원부대비용 +1억 2,618만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,618만원

취득세 (3%)9,000만원
지방교육세900만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)600만원
중개보수 (상한)협의2,100만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾461만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)370만원
종합부동산세 (농특세 포함)91만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 15억 9,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 방이동 올림픽선수기자촌3단지는 대표가 30억, 5,540세대, 준공 38년차예요. 교통은 둔촌오륜역 275m(9호선) 초역세권, 김포공항 31.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 세륜초 배정이에요. 배정초가 직선 288m라 걸어서 다닐 만해요, 5,540세대 대단지예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울오금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 32%이에요. 송파구 방이동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 32%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 송파구 방이동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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