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동동궁리치웰문정(102)

동

동궁리치웰문정(102)

역세권IC 인접규제

누적 17건

9억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 8,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 9,661만원

집값 9억 3,500만원대출 −3억 7,400만원부대비용 +3,561만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,561만원

취득세 (3%)2,805만원
지방교육세281만원
중개보수 (상한)협의468만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾77만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)77만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 3,250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 문정동 동궁리치웰문정(102)는 대표가 9억 3,500만, 18세대, 준공 22년차예요. 교통은 문정역 76m(8호선) 초역세권, 김포공항 30.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 문정초 배정이에요. 공원이 62m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 송파구 문정동 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 66%이에요. 송파구 문정동 지역 전망이 +9.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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