단지 상세

보보라뷰2

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보라뷰2

역세권IC 인접규제

누적 12건

5억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 4,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 5,063만원

집값 5억 7,000만원대출 −2억 2,800만원부대비용 +863만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾863만원

취득세 (1%)570만원
지방교육세57만원
중개보수 (상한)협의228만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾52만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)52만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 문정동 보라뷰2는 대표가 5억 7,000만, 12세대, 준공 22년차예요. 교통은 문정역 398m(8호선) 초역세권, 김포공항 31.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 문덕초 배정이에요. 배정초가 직선 158m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 113m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 문정도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점이에요. 송파구 문정동 지역 전망이 +9.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

송파구의 다른 유형

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인접 지역

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보라뷰2 실거래가 · 누적 12건

서울 송파구 문정동 보라뷰2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-04-08	5억 7,000	73㎡	3층
2021-09-04	7억 3,000	73㎡	6층
2018-09-20	4억 5,700	73㎡	6층
2018-03-10	4억 4,000	73㎡	5층
2015-07-29	3억 9,800	73㎡	2층
2013-03-23	3억 6,200	73㎡	3층
2012-11-02	3억 3,700	73㎡	6층
2009-10-16	3억 4,000	73㎡	4층
2009-10-12	3억 4,500	73㎡	4층
2009-03-25	3억 3,600	73㎡	3층

리블 터미널 · 서울 송파구 문정동

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집값 5억 7,000만원대출 −2억 2,800만원부대비용 +863만원

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계약일	거래금액	전용면적	층
2023-04-08	5억 7,000	73㎡	3층
2021-09-04	7억 3,000	73㎡	6층
2018-09-20	4억 5,700	73㎡	6층
2018-03-10	4억 4,000	73㎡	5층
2015-07-29	3억 9,800	73㎡	2층
2013-03-23	3억 6,200	73㎡	3층
2012-11-02	3억 3,700	73㎡	6층
2009-10-16	3억 4,000	73㎡	4층
2009-10-12	3억 4,500	73㎡	4층
2009-03-25	3억 3,600	73㎡	3층

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