단지 상세

근근영빌라2동

근

근영빌라2동

10세대

누적 10건

7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,100만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,374만원

집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾124만원

취득세 (1%)75만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의38만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,855만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 중구 대청동4가 근영빌라2동은 대표가 7,500만, 10세대, 준공 30년차예요. 교통은 중앙역 728m(부산 1호선), 김해공항 11.5km, 남해고속도로 제2지선이에요. 광일초 배정이에요. 배정초가 직선 191m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 중구 대청동4가 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

중구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.