동광맨션
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중앙동4가
단지 상세
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누적 10건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 중앙동4가 동광맨션은 대표가 9,000만, 19세대, 준공 50년차예요. 교통은 중앙역 232m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 광일초 배정이에요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 중구 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+0.3%2억 6,000 → 2억 6,083- 도도경오벨리스영주동+-0.4%2억 7,000 → 2억 6,892
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-1.5%2억 7,800 → 2억 7,386
선경에이스보수동3가+-1.6%3억 3,750 → 3억 3,197- 보보수에코팰리스보수동3가+-1.7%3억 4,125 → 3억 3,541
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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동광맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 158만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 50년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 중앙역 · 부산 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 부산 광일초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 744m
- 공시가격
- 5,770만
동광맨션 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 8,200만 | 68.9㎡ | 5층 |
| 2021-12-04 | 9,500만 | 60.2㎡ | 4층 |
| 2021-06-02 | 9,000만 | 60.5㎡ | 4층 |
| 2021-04-19 | 8,300만 | 60.2㎡ | 4층 |
| 2019-07-30 | 8,900만 | 58.4㎡ | 3층 |
| 2018-02-24 | 9,800만 | 58.4㎡ | 4층 |
| 2015-06-06 | 5,600만 | 59.2㎡ | -2층 |
| 2014-01-24 | 7,350만 | 60.5㎡ | 4층 |
| 2010-10-28 | 5,300만 | 60.5㎡ | 2층 |
| 2007-10-05 | 3,200만 | 60.5㎡ | -1층 |
동광맨션 평형별 시세
- 전용 60.5㎡9,000만 · 2021-06-02 · 4건
- 전용 60.2㎡9,500만 · 2021-12-04 · 2건
- 전용 58.4㎡8,900만 · 2019-07-30 · 2건
- 전용 68.9㎡8,200만 · 2026-07-31 · 1건
- 전용 59.2㎡5,600만 · 2015-06-06 · 1건