엘스퀘어
엘스퀘어
중앙동4가
단지 상세
엘엘스퀘어
엘
엘스퀘어
누적 12건
3억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,820만원
집값 3억 7,500만원대출 −2억 6,250만원부대비용 +570만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾570만원
- 취득세 (1%)375만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의150만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 중앙동4가 엘스퀘어는 대표가 3억 7,500만, 30세대, 준공 6년차예요. 교통은 중앙역 382m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 12.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 봉래초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 45%이에요. 중구 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+0.6%2억 6,000 → 2억 6,166- 도도경오벨리스영주동+-0.5%2억 7,000 → 2억 6,870
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-1.3%2억 7,800 → 2억 7,433
- 동동주파크영주동+-1.4%7,800만 → 7,690만
- 코코모도에스테이트대청동1가+-1.5%7,000만 → 6,898만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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엘스퀘어 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,500 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 586만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 3년
- +44.2%
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 6년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 823%
- 대지지분
- 16㎡
- 세대당 주차
- 1.67대
- 가까운 지하철
- 중앙역 · 부산 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 부산 봉래초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 793m
- 공시가격
- 2억 1,000
엘스퀘어 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 3억 7,500 | 64㎡ | 8층 |
| 2026-03-23 | 3억 7,500 | 64㎡ | 8층 |
| 2024-05-02 | 3억 2,000 | 54.8㎡ | 10층 |
| 2024-03-25 | 3억 6,000 | 64㎡ | 11층 |
| 2023-12-22 | 3억 8,500 | 64.1㎡ | 11층 |
| 2023-09-26 | 2억 6,000 | 64㎡ | 4층 |
| 2023-06-20 | 3억 7,000 | 64㎡ | 14층 |
| 2023-06-05 | 3억 7,000 | 64㎡ | 8층 |
| 2023-03-27 | 3억 5,000 | 64㎡ | 17층 |
| 2023-03-20 | 3억 4,000 | 64㎡ | 2층 |
엘스퀘어 평형별 시세
- 전용 64㎡3억 7,500 · 2026-05-14 · 9건
- 전용 54.8㎡3억 2,000 · 2024-05-02 · 1건
- 전용 64.1㎡3억 8,500 · 2023-12-22 · 1건