동양빌라
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보수동3가
단지 상세
동양빌라
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누적 11건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 보수동3가 동양빌라는 대표가 1억 9,000만, 18세대, 준공 24년차예요. 교통은 토성역 447m(부산 1호선), 김해공항 11.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 보수초 배정이에요. 배정초가 직선 231m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 중구 보수동3가 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+0.1%2억 6,000 → 2억 6,031- 도도경오벨리스영주동+-0.7%2억 7,000 → 2억 6,825
- 동동주파크영주동+-1.1%7,800만 → 7,715만
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-1.4%2억 7,800 → 2억 7,416
선경에이스보수동3가+-1.6%3억 3,750 → 3억 3,197
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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동양빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 224만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 363%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 토성역 · 부산 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 보수초
- 가까운 공원
- 근린공원 583m
- 공시가격
- 1억 1,700
동양빌라 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-07 | 1억 9,000 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2022-07-20 | 2억 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2022-04-12 | 2억 2,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2017-10-24 | 2억 4,800 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2016-10-21 | 2억 3,750 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2016-02-04 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2014-01-27 | 1억 6,700 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2011-06-07 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2009-12-23 | 1억 5,500 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2009-07-08 | 1억 2,700 | 84.9㎡ | 3층 |
동양빌라 평형별 시세
- 전용 84.7㎡1억 9,000 · 2024-03-07 · 6건
- 전용 84.9㎡2억 3,750 · 2016-10-21 · 5건