부원
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대창동1가
단지 상세
부부원
부
부원
누적 63건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾104만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 대창동1가 부원은 대표가 1억 6,000만, 144세대, 준공 54년차예요. 교통은 중앙역 437m(부산 1호선), 김해공항 11.8km, 남해고속도로 제2지선이에요. 봉래초 배정이에요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 중구 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
선경뉴빌APT대창동1가2억 4,000만351만/㎡- ((54-25)대창동1가9,400만152만/㎡
- 양양지대창동1가7,500만157만/㎡
동아(160-0)영주동1억 2,800만237만/㎡
금호영주동2억 3,300만275만/㎡- 동아(92-0)영주동1억 5,300만257만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+-0.5%2억 6,000 → 2억 5,873- 도도경오벨리스영주동+-1.4%2억 7,000 → 2억 6,636
- 동동주파크영주동+-1.6%7,800만 → 7,673만
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-2.0%2억 7,800 → 2억 7,244
- 새새들맨션대청동4가+-2.3%2억 2,400 → 2억 1,885
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 노노블리안2중앙동4가6,600만228만/㎡
- 프프리미엄안단테중앙동1가1억 2,400만448만/㎡
- 바바움하우스영주동1억 1,180만540만/㎡
- 카카멜롯 블루영주동2,025만148만/㎡
- ((52-3)부평동4가5,150만124만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
부원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 151만원
- 세대수
- 144세대
- 준공
- 54년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 중앙역 · 부산 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 부산 봉래초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 608m
- 공시가격
- 9,350만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
부원 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 5,750만 | 46.3㎡ | 3층 |
| 2024-05-03 | 7,100만 | 55.9㎡ | 11층 |
| 2023-06-08 | 1억 6,000 | 66.1㎡ | 8층 |
| 2021-09-05 | 1억 3,000 | 55.9㎡ | 11층 |
| 2021-07-30 | 1억 8,000 | 66.1㎡ | 5층 |
| 2021-04-13 | 1억 8,000 | 66.1㎡ | 3층 |
| 2021-03-22 | 1억 9,000 | 66.1㎡ | 12층 |
| 2021-03-08 | 9,300만 | 56.2㎡ | 3층 |
| 2021-01-30 | 1억 7,000 | 66.1㎡ | 9층 |
| 2021-01-06 | 1억 3,800 | 66.1㎡ | 11층 |
부원 평형별 시세
- 전용 66.1㎡1억 6,000 · 2023-06-08 · 17건
- 전용 55.9㎡7,100만 · 2024-05-03 · 2건
- 전용 46.3㎡5,750만 · 2025-10-15 · 1건
- 전용 56.2㎡9,300만 · 2021-03-08 · 1건
- 전용 44㎡6,900만 · 2019-02-12 · 1건